Cambiare amministratore di condominio
Come si fa, passo dopo passo,
e come vi accompagniamo nel passaggio.
Quando conviene cambiare amministratore
Conti poco chiari, un amministratore difficile da raggiungere, guasti e lavori che restano in sospeso, assemblee confuse: sono i segnali più comuni che fanno pensare a un cambio.
Cambiare amministratore è un diritto dell’assemblea e, con le giuste indicazioni, è più semplice di quanto sembri.
I passaggi per cambiare amministratore
In sintesi, ecco come funziona la sostituzione dell’amministratore secondo il Codice civile.
1. Convocare l’assemblea
La nomina del nuovo amministratore si decide in assemblea. Se l’amministratore in carica non la convoca, almeno due condòmini che rappresentino un sesto dei millesimi possono chiederla; trascorsi 10 giorni senza risposta, possono convocarla direttamente.
2. Votare la nomina
Per nominare il nuovo amministratore serve la maggioranza dei presenti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi). È utile portare in assemblea uno o più preventivi da confrontare.
3. Il passaggio di consegne
L’amministratore uscente deve consegnare tutta la documentazione del condominio e svolgere le attività urgenti, senza diritto a ulteriori compensi.
4. Si riparte
Il nuovo amministratore verifica la situazione contabile, i contratti in corso e le pratiche aperte, e comunica a tutti i condòmini i nuovi riferimenti.
Come vi aiutiamo
- Vi prepariamo un preventivo chiaro e senza impegno da presentare in assemblea.
- Vi aiutiamo a impostare l’ordine del giorno per la nomina.
- Ci occupiamo noi del passaggio di consegne con il precedente amministratore.
- Facciamo subito una verifica dei conti e della documentazione, così partite con una situazione chiara.
Le indicazioni di questa pagina sono di carattere generale (artt. 1129 e 1136 c.c., art. 66 disp. att. c.c.). Per il vostro caso concreto, contattateci.
Studio associato ANACI · Aggiornamento obbligatorio D.M. 140/2014 completato ogni anno dal 2015
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